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智慧建筑评价实践指南
03
认识智慧建筑评价

怎么评

03 / STAGE

评价阶段

设计评价

在完成建筑工程施工图设计文件后进行，重点核验设计方案、系统配置、接口条件和相应证明文件。

运行评价

原则上在竣工验收并投入使用 12 个月后进行，重点核验实际运行、检测结果、管理记录和持续绩效。

03 / PROCESS

评价流程

01

注册提交材料

02

受理

03

形式审查

04

专家审查

05

完成评价

03 / SCORE

计分关系与权重表

先判基本项

任何一条基本项不满足，都不能仅靠更高评分项得分弥补。

再折算评分项

各类实际得分 ÷ 该建筑适用评分项总分 × 100，形成 Q1～Q7。

最后计入加分

第11章形成 Q8，累计超过 10 分时按 10 分进入总分。

式 3.2.7 · 智慧建筑总得分汇总公式 Q = α₁Q₁ + α₂Q₂ + α₃Q₃ + α₄Q₄ + α₅Q₅ + α₆Q₆ + α₇Q₇ + Q₈ 式中 α₁～α₇ 随建筑类别与设计/运行评价阶段变化，由下表给出。
查看各建筑类别与评价阶段的完整权重表（点击展开）
建筑类别 评价阶段 信息基础设施数据资源安全与防灾能源与资源环境与健康服务与管理智能建造
办公建筑 设计评价 0.330.160.180.100.090.090.05
运行评价 0.200.190.200.140.120.100.05
商场建筑 设计评价 0.330.170.200.090.070.090.05
运行评价 0.210.210.190.140.090.110.05
旅馆建筑 设计评价 0.320.160.190.090.100.090.05
运行评价 0.180.170.240.120.120.120.05
教育建筑 设计评价 0.330.150.230.090.090.060.05
运行评价 0.200.190.220.120.120.100.05
医疗建筑 设计评价 0.330.170.190.080.090.090.05
运行评价 0.200.200.210.120.120.100.05
居住建筑 设计评价 0.360.140.160.090.110.090.05
运行评价 0.240.150.180.120.150.110.05
其他建筑 设计评价 0.340.160.190.090.090.080.05
运行评价 0.210.190.200.120.120.110.05
03 / LEVELS

等级划分

一星级标识
≥ 50
一星级
最低得分率 ≥ 30%
二星级标识
≥ 65
二星级
最低得分率 ≥ 30%
三星级标识
≥ 80
三星级
最低得分率 ≥ 45%

设置智慧建筑数字化平台

三星先锋级标识
≥ 90
三星先锋级
最低得分率 ≥ 60%

设置智慧建筑数字化平台，并实现与建筑专业业务系统的数据交互

四个等级均须满足全部基本项及标准规定的其他技术要求。最低得分率针对除智能建造外的 6 类评价指标。