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01 / CONCEPT

这是什么

在燃气及特种用气区域监测危险气体浓度,超限时本地及消控室报警并联动启动防爆排风;在变配电、冷热源、水泵房等重要机房对变压器过载、电气火灾、浪涌、水箱水位与水浸实施连续监测报警;对电动车充电设施布设视频智能分析与烟感火情监测;采集电梯运行位置、速度与故障工况,实现异常报警与部件预测性维护诊断。

02 / VALUE

它有什么用

解决的核心问题

防范危险气体泄漏聚集引发爆炸、机房水浸淹没贵重机电、充电设施自燃以及电梯溜梯困人等重大险情隐患。

带来的综合价值

覆盖建筑全域高风险源与关键机电设备,实现事前在线监测、事中快速报警联动与预测性维护处置。

03 / SCORING

怎么得分

设置 4 个独立款项,累计总分不超过 4 分。

款项 要求与评定方法 分值
第 1 款
实现危险气体泄漏点监测与报警。
1 分
第 2 款
实现机房重要设备故障监测与报警。
1 分
第 3 款
实现充电设施火灾监测与报警。
1 分
第 4 款
具备电梯监控与故障诊断功能。
1 分
04 / EVIDENCE

需要什么材料

01
危险源与重要设备安全监测设计说明

分别写清危险气体泄漏、机房重要设备故障、充电设施火灾、电梯监控与故障诊断的对象、参数及报警处置方式。

02
危险气体、机房及充电区域监测点位图与电梯接口图

标明气体探测、重要设备故障、充电火灾监测点和报警位置,列出电梯运行参数接口及相应联动关系。

03
安全监测运行报告及相关产品说明书

运行评价逐项展示实际监测、故障或火灾报警、通知及诊断记录,使四类评价对象与竣工系统对应。

05 / ARCHITECTURE

与哪些智慧建筑系统相关

依据《智慧建筑评价标准》图 2.1.1,标出本条在系统架构上可能相关的模块。

智慧应用

基础设施管理

安全与防灾

……

能源与资源

……

环境与健康

……

服务与管理

……

智慧建筑大脑

主题集市

数据挖掘与应用

智慧建筑数字化平台

资源库

数据整合

智慧城市数据

信息基础设施

数据基础设施

通信基础设施

智能感知

06 / STANDARD SOURCE

标准依据

依据《智慧建筑评价标准》T/CREA 002-2023
6.4.1 【安全监测】对危险源及重要设施设备实现安全监测。(4分) 1 实现危险气体泄漏点监测与报警。(1分) 2 实现机房重要设备故障监测与报警。(1分) 3 实现充电设施火灾监测与报警。(1分) 4 具备电梯监控与故障诊断功能。(1分)

条文说明

危险气体泄漏监测对象包括燃气、有害气体、特种行业业务用气等,能监测建筑空间中危险气体浓度,当出现泄漏时,能及时发现泄漏位置,并能与排风系统联动。当危险气体浓度值超过预设报警值时,本地和消控室同时报警,同时消控室主机上显示报警位置,必要时可把报警信息传送至相关政府安全平台。

机房重要设备故障监测的区域包含变配电机房、制冷机房、换热站、锅炉房、生活水泵房、消防水泵房等,监测对象包括变压器过载、线路过载、设备过载、电气火灾监控、浪涌保护监测、水浸监测等,当设备异常时应能及时报警。例如,设置生活水箱、消防水池水位与水浸监测装置,当水位异常或发生水浸时及时报警。

利用视频监控、烟感等系统,实时监测车辆充电设施,一旦监测到烟雾、火焰时立即发出告警,并利用智能视频分析技术,自动分析识别监控画面。

利用电梯监控与故障诊断系统或平台实时监测电梯位置、负载、速度、停靠等运行参数,在电梯出现危险或故障时能及时报警,并立即通知相关运维人员。此外,能结合电梯运行参数数据分析电梯部件故障、异常噪音等潜在问题,实现预测性维护,有效提高电梯安全性能。

评价方法:设计评价查阅相关设计文件;运行评价查阅相关竣工文件、产品说明书、安防系统运行报告。