设备运维管理

本条要求设置建筑设备运维管理系统。通过信息化手段，实现对信息基础设施、暖通风与空气调节设备、给水排水设备、供配电设备、照明设备、电梯与自动扶梯、能耗监测等建筑设备基本信息（包括名称、类型、安装位置、出厂时间、维保记录等）的信息化管理与展示。

系统能实时监测建筑设备与重要机房的运行状态和性能指标，包括设备的开停机、运行时间、负载率、用能设备系统级能效等，设备的温度、湿度、压力、流量等，当监测参数出现异常时及时发出警报，并自动发送信息通知相关人员。

当设备出现故障或达到维护时间时，系统可自动生成维护工单，并根据维护所需权限自动派遣维护工单到相应维保人员，进行后续工作，提升维保响应速度。

利用大数据、人工智能等新一代信息技术，分析设备数据（如运行数据、管理数据、维保数据等），预测设备设施可能发生故障的可能性，及时给出降低发生故障可能性的建议，并为设备采购、人员配备、管理流程优化等提供技术数据支撑。